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狮子山澜庭/澜院

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名目基础档案7

名目称号：狮子山澜庭/院（俗称狮山村地块）

名目地址：中国·苏州·狮子山

拓荒品牌：仁恒 X 华发 X 苏高新

地块标的：总建约24万方，容积率1.27，抽象楼面价25094元/㎡

社区贪图：东区狮子山澜庭1-26幢，西区狮子山澜院27-37幢

住宅标的：37栋6-8F洋房构成，共674套

户型成就：建面168-190-228㎡洋房宽居，约450-650㎡澜墅居品

车位配比：车位1682个，车位比达到1：2.5

物业事业：仁恒物业，物业费4.25元/平/月

备案均价：一期39500元/平、二期41500元/平、三期43100元/平

拜托信息：2023.03狮子山澜院拜托；2023.06狮子山澜庭拜托

狮子山澜庭

△名目恶果图

地段——【新区正核 狮子山前】

1、新区中枢 绝版地段：

狮山板块为高新区金融中枢板块，聚集了广宽的金融机构写字楼及高等住宅，是高新区当代化齐市形象的展示区，亦然高新区的城市柬帖。

2、东说念主文汇集 城市地标：

苏州狮山文化广场是一个将寰宇文化、科技范例融入敞开性山水公园的文化广场。广场包括苏州博物馆西馆、苏州科技馆·工业展览馆、艺术剧院、地下空间和狮猴子园5个子名目。当今，预备将狮山全域打形成敞开式城市会客厅，文旅科商和会发展的城市寰宇科学文化中心，成为将来苏州城市的新柬帖、新地标。

3、目前交易 尽享高贵：

名目紧邻龙湖天街、金鹰国外、泉屋百货、好意思罗、淮海街、香格里拉货仓、日航货仓等交易抽象体及高端货仓。百万方的抽象体可尽享一站式耗尽，吃、喝、玩、乐、失业、购物、度假的需求在这里齐不错餍足。

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4、全龄造就 优质医疗：

狮山履行小学、新区履行中学、新区一中、苏州番邦语学校等8大名校环绕，沐浴学问的滋补。明基病院、新区东说念主民病院、苏大附二院在侧，督察东说念主生厚交意思时光。

居品——【专家合著 驭领狮山】

1、狮山正席 低密藏品

仁恒与华发，各自享誉苏州豪宅市集。在苏深耕数年，诚心诚意的一点一缕齐是品性的代名词。两大大师，于时间高处持手。以约1325亩真山水作衬，协力锻造空谷足音的狮山正席，献映苏州一部专家级低密藏品。

△名目恶果图

△名目实景图

2、极简立面 东方风仪

狮子山澜庭承袭日式公寓的立场，举座颜料以浮浅朴素的深灰色为主，搭配立面面砖，与苏州博物馆西馆的建筑立场遥呼相应。相通接续了江南文化的缂丝立面，城市地标和东说念主居地标调和共识，莫得零散的工序，只为呈现感性而有序的居住立场。

△名目实景图

3、专家基因 限量墅居

景不雅设想团队是由贝尔高林操刀，东方文化忠良聚集西方先进理念，国外化的造景水准，第四色空婷婷呈现出依山就势的独有狮山景不雅抒发。移步其中，一种空灵简朴的浮松感当面而来，当然环境与园林的静谧均衡的恰到公正，呈现出一种自干系词然的情状。

△名目实景图

户型——【洋房宽居 & 澜墅居品】

1、洋房户型，精装拜托（168/190/228平）

约168㎡ 4房2厅2卫

丨一梯两户，3+1开间朝南，南向面宽13.5米，横厅6.2米

丨主卧套房设想，清静衣帽间，主卫带浴缸，南次卧开间3.4米

丨外卫干湿差异，厨房L型，带家政间，贯串一个北向小阳台

约190㎡ 4房2厅3卫

丨一梯两户，3+1开间朝南，南向面宽15米，横厅7.1米

丨主卧套房设想，清静衣帽间，主卫带浴缸，南向次卧套房

丨南北双阳台，带家政间，洄游式动线

约228㎡ 4房2厅3卫

丨巨幅宽境横厅设想，约18m朝南采光面宽，糊口空间敞亮通透;

丨双套房卧室，起居间闲逸自洽;

丨约7m 巨幕阳台，超广角级的瞰景视线，中意在此开脱往复。

2、澜墅（洋房底复）地上1层（精装拜托）+地下2层（毛坯）

➤龙套底复居品的传统设想，改进超大采光井设想；

➤尽可能扩大采光面，将光引入到地下，加多地下空间的通透感和舒范围。

约456㎡ 4+1房2厅4卫

约529㎡ 5+1房2厅5卫

约657㎡ 5+1房2厅6卫

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